Na sprzedaż atrakcyjne mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 77,86 m2, położone na 4 piętrze w 10-piętrowym budynku, przy ul. Armii Krajowej 93, dzielnica Bronowice.

Zamieszkaj w jednym z najbardziej zielonych i dobrze skomunikowanych rejonów Krakowa.
Mieszkanie zostało odświeżone i świeżo odmalowane – jest w pełni przygotowane na nowych właścicieli. Podłogi są po cyklinowaniu, kuchnia ma nową zabudowę z 2025 roku, a w przedpokoju położono nowe płytki. Wystarczy wstawić własne meble i można się wprowadzać.

Wejdź w wirtualny spacer i poczuj się jakbyś był w środku mieszkania!
- Mieszkanie odświeżone i odmalowane – gotowe do zamieszkania, wystarczy wstawić meble
- Przestronne i bardzo funkcjonalne mieszkanie z widokiem na Tatry
-Możliwość wykonania drugiej łazienki
- Dodatkowe pomieszczenia gospodarcze do przechowywania
-Zielone i spokojne osiedle z pełną infrastrukturą
- Dwustronna ekspozycja zapewniająca doskonałe doświetlenie wnętrz

Na powierzchnię 77,86 m2 mieszkania składają się:
- Salon z aneksem kuchennym – 34 m2
- Sypialnia nr 1 – 8 m2
- Sypialnia nr 2 – 10,7 m2
- Pokój – 10,8 m2
- Łazienka – 5,1 m2
- Pomieszczenie gospodarcze – 3,3 m2
- Przedpokój – 4,9 m2

Dodatkowo:
- Balkon widokowy o powierzchni 5,6 m2
- Piwnica
- Suszarnia współdzielona z jednym sąsiadem
- Dodatkowe pomieszczenie po zsypie wykorzystywane jako spiżarnia
Poglądowy rzut mieszkania dostępny w galerii zdjęć.

INFORMACJE O MIESZKANIU:
- 4 piętro z 10
- mieszkanie odświeżone i świeżo odmalowane, przygotowane do wprowadzenia
- ekspozycja dwustronna (południowy zachód – północny wschód)
- salon z aneksem kuchennym oraz wyjściem na balkon
- możliwość adaptacji pomieszczenia gospodarczego na drugą łazienkę
- łazienka wyposażona w wannę
- wysokość pomieszczeń 2,68 m
- okna PCV wymienione w 2013 roku
- moskitiera balkonowa
- żaluzje wewnętrzne
- marmurowe parapety
- parkiet dębowy oraz jaworowy w sypialniach
- podłogi po cyklinowaniu
- nowe płytki w przedpokoju (2025)

W cenie pozostaje wyposażenie kuchni:
- zabudowa kuchenna wykonana w 2025 roku w systemie modułowym
- system cargo
- narożna szafka obrotowa
- głębokie szuflady
- słupek do przechowywania
- lodówka i zmywarka z 2020 roku
- płyta indukcyjna
- piekarnik
- kuchenka mikrofalowa
Meble ruchome właściciele zabierają ze sobą – mieszkanie czeka na Państwa aranżację. Wystarczy wstawić własne meble.

BUDYNEK I INFORMACJE TECHNICZNE:
- ogrzewanie miejskie
- ciepła woda miejska
- rok budowy 1994
- budynek wykonany w technologii żelbetowej
- budynek ocieplony
- winda
- parking ogólnodostępny dla mieszkańców
- wentylacja mechaniczna

CZYNSZ:
- około 1 600 zł
- w czynszu zawarta jest dodatkowa składka na fundusz celowy związany z planowaną wymianą wind (około 300 zł miesięcznie)

STAN PRAWNY:
Pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się na cenionym osiedlu Widok, które od lat uznawane jest za jedno z najbardziej zielonych i komfortowych miejsc do życia w Krakowie.
Komunikacja i samochód:
Doskonały dostęp do komunikacji miejskiej zapewnia szybki dojazd do centrum Krakowa. Dojazd do Bagateli zajmuje około 15 minut. W pobliżu znajdują się liczne linie autobusowe i tramwajowe. Kierowcy docenią szybki wyjazd w kierunku ul. Opolskiej, autostrady A4 oraz lotniska Kraków-Balice.
W najbliższej okolicy znajdują się nowe samorządowe przedszkole i żłobek, kolejne przedszkola, szkoły podstawowe oraz liceum.
Na osiedlu dostępne są sklepy spożywcze, Lewiatan, poczta, apteki, bank, przychodnia zdrowia oraz liczne punkty usługowe.
Mieszkańcy mają do dyspozycji rozległe tereny zielone, place zabaw, boiska sportowe, skatepark oraz liczne miejsca spacerowe. Dodatkowym atutem jest brak ruchu tranzytowego przez osiedle, co przekłada się na większy komfort i bezpieczeństwo.
Odświeżone, gotowe do wprowadzenia mieszkanie w świetnej lokalizacji – idealne dla rodzin, osób aktywnych oraz wszystkich ceniących spokój, zieleń i doskonałą komunikację z centrum miasta.

Cena mieszkania: 1 199 000,00 zł

W przypadku zakupu mieszkania w celach inwestycyjnych oferujemy 3 miesiące bezpłatnego zarządzania najmem.
Zarządzanie najmem to kompleksowa obsługa wynajmu mieszkania – od znalezienia najemcy po bieżący nadzór. Nie będziesz musiał zajmować się formalnościami ani kontaktem z lokatorami.
Dodatkowo zajmujemy się pomocą w finansowaniu nieruchomości. Mamy też zaprzyjaźnione kancelarie notarialne, które udzielają naszym klientom zniżki na poziomie 40 procent.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.